Ankaufsprofile 2015                         

Objekte und Portfolios 

• Ankaufsprofil: Pflegeheime und Betreutes Wohnen

            - bundesweit

            - bevorzugt ab 70 Betten (>80% EZ)

            - Einwohnerzahl > 8.000

            - Betreiber mit positivem Track Record

            - Double-Net oder Triple-Net Verträge

            - Laufzeit: mindestens 10 Jahre

            - gerne in Kombination mit Betreutem Wohnen

            - Alter der Objekte ist nicht relevant

            - auch Projekte, Revitalisierungen und Umbauten

•   Ankaufsprofil: Wohnimmobilien - Bestand 

              - Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, gewerblicher Anteil max. 15%

              - auch Projektentwicklungen, unbebaute Grundstücke

              - bundesweit, Großstädte und Mittelstädte, Einwohnerzahl > 30.000

              - keine Luxuswohnanlagen oder Spitzenmiete

              - bevorzugt marktgängiger Zustand ohne akuten Sanierungsbedarf

              - mindestens durchschnittlicher Vermietungsstand

              - Anzahl der Wohneinheiten > 20 und  < 300

              - frei finanziert, keine Zwangsversteigerungen, keine Erbpacht  

•  Ankaufsprofil: Wohnimmobilien - Neubau

              - bundesweit - ohne Gewerbe - Faktor maximal 19,8

              - ab 20.000.000 € Investitionsvolumen

•  Ankaufsprofil: Handelsimmobilien

               - Einkaufszentren, Fachmarktzentren, Supermärkte

               - bundesweit, Einwohnerzahl > 5.000

               - mindestens 3.000 m² Grundstücksgröße

               - auch ältere Bestandsobjekte mit Revitalisierungsbedarf und Mietlaufzeiten

                 von weniger als 10 Jahren sowie möglichen Vakanzen

               - Mischnutzung aus Büro/Wohnen möglich

               - Investitionsvolumen ab ca. 1.500.000 € bis 40.000.000 € und darüber

               - auch Projekte mit oder ohne geschlossene Mietverträge,

                 Baugenehmigung nicht vorausgesetzt 

•        Ankaufsprofil: Baugrundstücke

                 - für Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser, Doppelhäuser

                 - gerne auch für studentisches Wohnen

                 - ab ca. 3.000 m²

                 - in guten Wohnlagen

               - Hamburg, Bremen, Hannover, München, Düsseldorf, Berlin,

                    Frankfurt, Köln, Stuttgart, Aachen, aber auch bundesweit

•        Ankaufsprofil: Büroimmobilien

                - Bürogebäude, etablierte Standorte, Städte Einwohnerzahl > 50.000 

                  - Einzelimmobilien ab 2.000.000 € bis 40.000.000 € 

                  - gute Anbindung an den ÖPNV

                  - Drittverwendbarkeit

                  - kein akuter Sanierungsbedarf

                  - bevorzugt nicht älter als 20 Jahre seit letzter Sanierung

                  - Multi Tenant Objekte mit Ø min. 3-jähriger Laufzeit

                  - Vermietungsstand mindestens 75%